199 000 ZŁ za 1651 m przy lesie i jeszcze 50 m od rzeki WEŁNA?
TAK to nie jest pomyłka.

ROGOŹNO CIEŚLE, UL. LIPOWA
Dz. nr 103/10.

DZIAŁKA BUDOWLANA 1651 m objęta MPZP

Wymiary: 30 m x 50 m + wewnętrzna droga dojazdowa 150 m2.
Royal Solutions Poznań oferuje na sprzedaż wyjątkową działkę budowlaną położoną w drugiej linii zabudowy, w jednej z najbardziej malowniczych części Rogoźna.
To propozycja dla osób, które szukają nie tylko działki pod budowę domu, ale przede wszystkim przestrzeni, prywatności i bliskości natury.
LAS praktycznie na wyciągnięcie ręki
RZEKA WEŁNA ok. 50 m
1651 m własnej przestrzeni
DRUGA LINIA ZABUDOWY więcej spokoju i prywatności
DROGA OBSADZONA LIPAMI wyjątkowy klimat miejsca
i NAJWAŻNIEJSZE OBOWIĄZUJĄCY MPZP
To jedna z ostatnich działek w tym rejonie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Uchwała Rady Miejskiej w Rogoźnie: XXXIII/400/2026.
Plan pozwala m.in. na realizację:
wolnostojącego domu jednorodzinnego
budynku mieszkalno-usługowego
budynku usługowego
garażu, budynku gospodarczo-garażowego lub wiaty
niezbędnej infrastruktury, dojść, dojazdów i miejsc postojowych.
CO MOŻNA ZBUDOWAĆ?
MPZP określa konkretne parametry:
maksymalna powierzchnia zabudowy 30% działki
minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej
maksymalna intensywność zabudowy 0,60
do 2 kondygnacji nadziemnych dla budynku mieszkalnego lub usługowego
maksymalna wysokość budynku 10 m
dopuszczone podpiwniczenie
dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 2045.
Czyli kupujesz działkę, dla której przeznaczenie i podstawowe zasady zabudowy są już określone w MPZP.
DZIAŁKA MA JUŻ SWÓJ KLIMAT
Na terenie znajduje się drewniana wiata rekreacyjna pokryta słomą, a w niej kamienne palenisko idealne miejsce na wieczorny odpoczynek, spotkania z rodziną czy weekendowe ognisko.
Działka jest ogrodzona płytami betonowymi i częściowo obsadzona tujami.
Prąd
Woda w drodze, ok. 50 m
Nieruchomość bez obciążeń
CENA: 199 000 ZŁ

SPRZEDAŻ NA WYŁĄCZNOŚĆ
Jeżeli szukasz działki budowlanej w Rogoźnie, działki przy lesie, działki nad rzeką Wełną,
albo działki inwestycyjnej z obowiązującym MPZP tę ofertę zdecydowanie warto zobaczyć.
 
Royal Solutions Poznań aktualne oferty nieruchomości
Bezpłatnie pomagamy w sprawdzeniu zdolności kredytowej oraz uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.